Peritos Avaluadores de Inmuebles y Finca Raíz

Tasaciones Finca Raíz Urbanos y Rurales

 

Peritos Avalúadores realizán Valoraciones de Propiedades Urbanas y Rurales en Colombia: Bogotá, Villavicencio, Medellín, Yopal, Puerto Carreño, Valledupar....

Somos entidad autorizada para realizar Avalúos de Inmuebles y contamos con credenciales de:

- Registro Nacional de Avaluadores RNA

- Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá

- Superintendencia de Industria y Comercio - SIC


Nuestros servicios son validos ante cualquier entidad Financiera o Legal.

Servicio de Avalúos de todo tipo de Inmuebles:

Casas  Apartamentos  Bodegas  Edificios  Locales  Oficinas  Consultorios  Terrenos  Fincas  Lotes

 

 

Avalúos Comerciales de Inmuebles, miembros de:

  • Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá
  • Registro Nacional de Avaluadores - RNA
  • Superintendencia de Industria y Comercio - SIC

 

Valoración Técnica de Activos Fijos Inmuebles

Requeridos por LEY para la Contabilidad Anual de su Empresa de acuerdo al “ARTÍCULO 64 del decreto 2649 de 1993”

(…)
Al cierre del período, el valor neto de estos activos, re expresado como consecuencia de la inflación, debe ajustarse a su valor de realización o a su valor actual o a su valor presente, el más apropiado en las circunstancias, registrando las provisiones o valorizaciones que sean del caso. Pueden exceptuarse de esta disposición aquellos activos cuyo valor ajustado sea inferior a veinte (20) salarios mínimos mensuales.
(…)

“Nuestros Avalúos son Certificados por Avaluadores Miembros de la LONJA DE BOGOTÁ,
lo cual garantiza la seriedad y veracidad de la Valoración Comercial del Inmueble”

Bogotá, Cundinamarca

Valoración de todo tipo de propiedades como Casas, Apartamentos, Edificios, Terrenos, Bodegas, Lotes, Locales, Consultorios, Fincas.

De propiedades urbanas y rurales en Bogotá, alredededores y municipios aledaños.

Validos para Bancos, Entidades Financieras, Aseguradoras, Cooperativas, Procesos Legales, Suceciones, Entidades Públicas, Contabilidad.

Nuestro servicio de Valuación Inmobiliaria

Realizamos un estudio detallado donde se analizan diversos factores arquitectónicos, geográficos, urbanísticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos relevantes, para determinar el valor actual en el comercio del  bien inmueble.

Actividad realizada por Avaluadores Profesionales y Experimentados, cerificados por la Lonja de Bogotá y por el Registro Nacional de Avaluadores, quienes consideran todos los aspectos necesarios para garantizar la estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores, tales como aspectos jurídicos, físicos, metodológicos, económicos y territoriales.

Los documentos requeridos para solicitar el servicio son:

  • Fotocopia de la Escritura del Inmueble o de la Promesa de compraventa
  • Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble (con expedición no mayor a  3 meses)
  • Último recibo del impuesto predial

LEY 1673 DEL 2013

DEFINICIÓN: Ley del Avaluador

TEMA: Por la cual se reglamenta la actividad del Avaluador y se dictan otras disposiciones.

 

LEY 9 DE 1989. Art. 37

DEFINICIÓN: Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones.

TEMA:Avalúos por afectación de inmuebles por causa de obra pública.


Circular 060 2005

DEFINICIÓN: Los procedimientos y efectos contables de los avalúos para los bienes muebles e inmuebles, que serán aplicados por todos los organismos y entidades de las ramas del poder público

TEMA: Procedimientos y efectos contables de los avalúos de los bienes de los entes públicos sujetos al ámbito de aplicación del Plan General de Contabilidad Pública-PGCP.

 

RESOLUCIÓN 001 DE 2001 DEL CONTADOR GENERAL DE BOGOTÁ

DEFINICIÓN: Por el cual se expide el manual de procedimientos administrativos y contables para el manejo y control de los bienes de lo entes públicos del Distrito Capital..

TEMA: Instrumentos para la realización de avalúos para efectos contables de los bienes inmuebles de los entes públicos.


CIRCULAR EXTERNA 045 DE 2001 CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN

DEFINICIÓN: Implementar las diferentes metodologías de actualización previstas en el PGCP para los bienes inmuebles a que se refiere la presente norma, en el contexto del principio de reconocimiento, orientado a aproximar de manera más objetiva, la realidad económica de aquellos bienes que por su naturaleza y condiciones de mercado, se ven afectados en su valor.

TEMA: Instrucciones para la realización de avalúos para efectos contables, de los bienes inmuebles de los entes públicos en los niveles nacional y territorial de los sectores central y descentralizado.


DECRETO 2649 DE 1993 Art. 64

DEFINICIÓN: Por el cual se reglamenta la contabilidad en general y se expiden los principios o normas de contabilidad generalmente aceptados en Colombia.

TEMA: Valoración de propiedades, planta y equipo.


LEY 550 DE 1999 Art. 60,61 y 62

DEFINICIÓN: Por la cual se establece un régimen para la reactivación empresarial y la reestructuración de los entes territoriales.

TEMA: Valoraciones comerciales en procesos de reestructuración.

 

LEY 546 DE 1999 Art. 50

DEFINICIÓN: Se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional , se crean instrumentos de ahorro destinado a dicha financiación, se dictan medidas relacionadas con los impuestos y otros costos vinculados a la construcción y negociación de vivienda y otras disposiciones..

TEMA: Avalúos para la Ley de Vivienda.

 

LEY 160 DE 1994 Art. 28,32,33,35,40,41,54,66

DEFINICIÓN: Por la cual se crea el Sistema Nacional de Reforma Agraria y Desarrollo Rural Campesino, se reforma el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria y se dictan otras disposiciones.

TEMA: Elaboración de avalúos para fines de reforma agraria.

 

RESOLUCIÓN 620 DE 2008 DEL IGAC

DEFINICIÓN: Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997.

TEMA: Normas y procedimientos para la elaboración de avalúos comerciales


DECRETO 2150 DE 1995 Art. 27

DEFINICIÓN: Por la cual se suprimen y reforman regulaciones, procedimientos o tramites en la administración pública.

TEMA: Procedimiento para la selección de avaluadores.


DECRETO 1420 DE 1998

DEFINICIÓN: Por el cual se reglamentan parcialmente la Ley 9 de 1989, el Decreto-ley 2150 de 1995, la Ley 388 de 1997 y el Decreto-ley 151 de 1998, que hacen referencia al tema de avalúos.

TEMA: Normas, procedimientos y criterios para la elaboración de avalúos comerciales.


LEY 388 DE 1997 Art. 56,61,62,67,75,76,77,80,82,84, 87.

DEFINICIÓN: Por la cual se modifica la Ley 9a de 1.989,- Ley de Ordenamiento Territorial".

TEMA:Procedimiento para la enajenación voluntaria y forzosa, procedimiento para expropiación, indemnización y forma de pago, efecto plusvalía, procedimiento y forma de cálculo.


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